08.04.2019
Immo Solutions erwirbt Teile des Projekts „Kirschblüte“ für den „Nachhaltigen Immobilienfonds Österreich“
Mit dem Kirschblüten-Projekt entsteht bis 2021 ein vielfältiges Wohn- und Dienstleistungsangebot im prosperierenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Von dem insgesamt drei Gebäude umfassenden Neubauprojekt wurde nun der straßenbegleitende, T-förmige Bauteil an den „Nachhaltigen Immobilienfonds Österreich“ verkauft. Das Objekt umfasst 126 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 6.215 m2. Auf einer 600m2-großen Fläche konnte ein langfristiger Mietvertrag mit dem Verein Kindergarten Kinderliebe geschlossen werden. Abgerundet wird der Baukörper an der Donaufelder Straße durch eine 135 m2-großes Geschäftslokal sowie 63 Tiefgaragenstellplätze.
Mit dem gesamten Neubauprojekt am Kirschblütenpark entsteht ein Leuchtturmprojekt in der noch kurzen Geschichte der ZIMA Niederlassung in Wien. „Wien zählt seit Jahren zu den lebenswertesten und attraktivsten Städten Europas. Mit dem Quartier am Kirschblütenpark tragen wir der hohen Nachfrage an qualitativ hochwertigen Wohneinheiten in der rasant wachsenden Donaustadt Rechnung und schaffen einen ausgewogenen Wohnungs- sowie Nutzungsmix“, so Erwin Brauchart, Geschäftsführer der ZIMA Wien GmbH.
„Wir freuen uns, mit unserem Partner ZIMA dieses Projekt erfolgreich realisieren zu können. Das Objekt an der Donaufelder Straße zeichnet sich durch ideale Lage und perfekter Infrastruktur aus und wird als klimaaktiv-Wohngebäude ausgezeichnet“, so Harald Kopertz, geschäftsführender Gesellschafter der AURIS Immo Solutions GmbH.
ZIMA Bauteile mit über 240 Wohnungen jetzt im Verkauf
In zwei zusätzlichen Gebäuden, die abgeschottet von allen Straßen und direkt angrenzend an den 20.000 m2-großen Kirschblütenpark liegen, entstehen weitere 244 Eigentumswohnungen. Insgesamt wird das Quartier auf einer Grundfläche von rund 11.000 m2 errichtet und weist eine Nutzfläche von 23.100 m² auf. Das Projektvolumen beträgt dabei ca. 100 Mio. Euro. „Mit der Kirschblüte erweitern wir unser Wohnraum-Portfolio in Wien. Mit dem Verkaufsstart der Eigentumswohnungen haben wir einen weiteren Meilenstein des Projekts erreicht. Dabei bietet der Standort in der Donaustadt eine hervorragende Stadt-Natur-Balance und liefert hervorragende Wohnqualität im mittleren Preissegment“, erklärt Thomas Thaler, Standortleiter der ZIMA Wien.
„Durch die partnerschaftliche und sehr konstruktive Zusammenarbeit mit dem Wiener Rathaus, der Stadtentwicklung sowie den zuständigen Magistraten konnten die Behördenverfahren rund um das Neubauprojekt Kirschblüte zum Wohle der Anrainer zügig abgewickelt werden. Wichtig waren vor allem die Professionalität und auch die Handschlagqualität aller Beteiligten. Das macht uns mehr als zuversichtlich, das Projekt dem Zeitplan entsprechend finalisieren zu können“, so Erwin Brauchart. „Es ist gemeinsam gelungen, den Kirschblütenpark sowohl von Norden nach Süden als auch von Westen nach Osten für die Allgemeinheit zu verbinden.“
Projektdetails: Kirschblüte – Zu Hause im Park
Standort: Donaufelder Straße 164 und Nippongasse 8 & 10, 1220 Wien
Bauträger: ZIMA Wien GmbH, Plankengasse 7, 1010 Wien
Architekten: HUSS HAWLIK Architekten ZT GmbH, Fichtegasse 9, 1010 Wien
Grundfläche gesamt: ca. 11.000 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 23.100 m², 2 bis 5 - Zimmer Wohnungen, Gewerbe im EG straßenseitig, ca. 230 Tiefgaragenstellplätze
Umfang: 3 Baukörper | 370 Wohneinheiten
Projektvolumen: ca. 100 Mio. Euro
Fertigstellung: Ende 2021
Verkaufsstart: März 2019
Verkauf: ZIMA Wien GmbH, Plankengasse 7, 1010 Wien, Josef Kinsky | Lisa Heidrich | +43 664 5210796 | saleswien@zima.at
Über ZIMA
Die ZIMA Unternehmensgruppe realisiert seit über 45 Jahren Immobilienprojekte und zählt zu den größten privaten Immobilienentwicklern im deutschsprachigen Alpenraum. Der CEO und Inhaber der Gruppe ist Alexander Nußbaumer. Der Stammsitz ist in Dornbirn. Weitere Niederlassungen befinden sich in Innsbruck, Bozen, München, St. Gallen und Wien. Derzeit sind im gesamten Unternehmen 154 Mitarbeiter tätig. Die Jahresgesamtleistung betrug im Jahr 2017 rund EUR 182 Mio. www.zima.at
Über AURIS Immo Solutions GmbH
Der in Wien beheimatete Immobilienspezialist AURIS Immo Solutions GmbH (Immo Solutions), bietet maßgeschneiderte Lösungen im Immobilienmanagement für institutionelle Investoren an.
Im Juli 2017 wurde der mit dem österreichischen Umweltzeichen zertifizierte Immobilien-Spezialfonds „Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich“ (ISIN DE000A2DP6V4), gemeinsam mit BNP Paribas REIM Germany Service KVG, erfolgreich aufgelegt. Immo Solutions ist Initiator und Asset Manager des „Nachhaltigen Immobilienfonds Österreich“.
Investitionsschwerpunkte des Immobilien-Spezialfonds liegen auf leistbaren Wohnimmobilien sowie Sonderformen wie Pflegeheime, Seniorenresidenzen und Studentenheime.
Der „Nachhaltige Immobilienfonds Österreich“ hat in seinem ersten Jahr bereits ein Investitionsvolumen von rund 142 Mio. Euro erreicht und ist in 12 Immobilien investiert (Stand: Jänner 2019). www.immo-solutions.at
Rückfragehinweis Presse
Markus Hämmerle | Leiter Marketing ZIMA Unternehmensgruppe
ZIMA Holding AG, Lustenauerstraße 64,6850 Dornbirn
Tel.: +43 5572 38 38 102